Reihenhaus Neubau Stuttgart
Das Townhouse-Quartier Sonnengarten in Stuttgart-Degerloch vereint sechs KfW-vierzig-Reihenhäuser zu einem energieeffizienten Ensemble städtischer Wohnqualität. Photovoltaik, Wärmepumpe, Echtholzfassade und Smart-Home-Komfort machen jedes schlüsselfertige Townhouse zur wertbeständigen Anlage – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die ein energieeffizientes Stadtvillen-Konzept suchen.
In Stuttgart Degerloch realisierte EcoBuild einen Reihenhaus Neubau nach KfW 40 Standard mit sechs Einheiten. Die Häuser bieten Wohnflächen von 145 bis 175 Quadratmetern. Die Bauzeit betrug vierzehn Monate und wurde termintreu abgeschlossen. Der Leistungsumfang umfasste die Projektplanung, die Technische Gebäudeausrüstung, die Bauausführung sowie die Erstellung von Vertriebsmaterialien. Bereits bis zum Rohbau waren neunzig Prozent der Einheiten vorverkauft; die Heizkosten liegen unter einem Euro pro Quadratmeter und Jahr.
Die Gebäudehülle besteht aus regionaler Lärche. Sie altert natürlich und bleibt nahezu wartungsarm. Photovoltaik in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für eine weitgehend autarke Strom- und Wärmeversorgung. Das Smart-Home System mit App-Steuerung umfasst einen Carport mit Wallbox und erhöht Komfort sowie E-Mobilität im Alltag. Flexible Grundrisse mit Lichthöfen ermöglichen die Anpassung für Familien oder zur Vermietung. Der Lean Bauprozess mit BIM Koordination führte zu null Nachträgen und einer verkürzten Bauzeit. Die DGNB Gold Vorzertifizierung ist angestrebt und belegt die konsequente Material- und Energienachhaltigkeit des Projekts.
Bei Übergabe waren 100 % der Einheiten vermietet, die Mietrendite liegt bei über 4 %. Der CO₂-Fußabdruck des Projekts ist um 35 % reduziert, der KfW-40-NH-Standard wurde erreicht. Die Heizkosten betragen nachweislich weniger als einen Euro je Quadratmeter und Jahr.
